本期导读：远观其势，近观其质
An Introduction to the Potential and Quality of Real Estate
作者信息：
周伟林 中国城市科学研究会常务理事，复旦大学城市经济研究所所长，教授
本期讨论房地产问题的五篇文章，都谈及了有意思的话题，在此愿为读者诸君作一导览。其中：《供给侧改革背景下的我国房地产市场长效机制研究》一文，指出房地产市场长效机制的目标不等同于住房政策的目标，将更加着力于通过市场机制来发挥政策作用，通过立法等手段来提升其基础性地位，将从相机抉择走向稳定规则，通过明确的规则来引导和稳定市场的预期；《国家“三块地”改革与房地产市场发展》讲述全国33 个试点县（市、区）如何推动农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革这“三块地”的试点工作，将有利于促进农村和城市土地制度的完善，建立起城乡统一的建设用地市场；《我国农村流动人口城市住房支付能力研究》针对当前农村流动人口所面临的“半城市化”尴尬困境，研究其住房支付能力，以期为提高农村转移人口住房自有率提供政策启示；《城市化新形势下的人口与房地产调控》以翔实的数据勾画出当前城市化进程呈现的新特征：人口流动区域分化明显，城市群正在成为城市化的新载体，大城市人口向郊区延伸，人口向大都市中心回流，据此对人口管理方向和政策上存在的问题提出相应的建议；《房地产投资对经济增长的影响》一文认为，随着房地产投资占GDP 比重和占固定资产投资比重的增加，投资对我国经济增长的影响逐渐下降，因此不可高估房地产投资对经济增长的拉动作用。这些研究虽各有侧重，但都属问题导向，有开阔的视野，所提方案也具一定的建设性和可操作性。
文章来源：《城乡规划》2017 NO.5
